Osigurati da sve vaše zahtjeve i želje, jasno formulirani
Postoji pet dijelova ugovora o najmu u Vijetnamu, i to može činiti prilično komplicirano, ako niste sigurni u pravilan preporuke o tome što se očekuje od vas kao potencijalni stanarSve u svemu, vrlo malo dokumentacije je potrebna kako bi se iznajmiti smještaj u Vijetnamu: putovnicu, radnu vizu ili dozvolu i adresu poslodavca. Po zakonu, vlasnici moraju dostaviti ove informacije u vladi pri iznajmljivanju nekretnina sa stranca. Također ćete trebati ugovor o najmu, koji se sastoji od nekoliko dijelova.
Ovaj sporazum, nudeći svoju namjeru iznajmljivati, davati u zakup, a bilo potrebe možete imati na najam nekretnina.
Pobrinite se da sve vaše zahtjeve i želje, jasno formulirani. Nakon toga, kao posjednik potpisao preliminarni ugovor o najmu, on ili ona povezana ugovor o isporuci vaših želja. Nakon toga, kao posjednik potpisao preliminarni ugovor o najmu i to uzima depozit, on ili ona ne može davati u zakup nekretnina na drugu osobu. Ovaj iznos će postati dio depozita ili plaćanje unaprijed najma nakon potpisivanja svega ugovora o najmu. Iznos pologa obično je naznačeno u ugovoru o privremenim najma. Ova isplata može se uvelike razlikovati i može potrajati i do minimum šest mjeseci za iznajmljivanje. Za veliki, novi dom, minimum godina zakupa može se tražiti, ali to nije pravilo, i morate biti oprezni, da djeluje, ako je pitao za tako veliki iznos.
Kada je rok najma završava, depozit će biti vraćen bez kamata.
Međutim, iznajmljivač zadržava pravo odbiti od pologa sve troškove i troškove povezane s stanar za kršenje bilo kojeg od saveza, rekao je u ugovoru o zakupu. U Vijetnamu, standardni najma je za dvanaest do trideset šest mjeseci. Iznimka je ugovor o zakupu na servisirati apartmana, koji su, obično, više je fleksibilan i može biti promjenjive duljine vremena. U većini slučajeva, stanodavci ne će prepoznati najma najmanje jednu godinu. Iako, ako okolnosti zahtijevaju takve sporazume, uvjete najma može se raspravljati. Stanodavci često stanje, ako ugovor predviđa mogućnost produljenja najma. Produženje najma obično još jednu-dvije godine Za produženje ugovora o najmu, najmodavac, obično je potrebno dva ili tri mjeseca prethodne obavijesti o namjeri da se produžiti. Ovaj prijedlog, da vas zaštiti u slučaju, ako već ne radite ili prenose u druge zemlje. Možete raskinuti ugovor o najmu po isteku dvanaest mjeseci, dajući dva mjeseca obavijest. Nakon toga, polog će biti vraćen vam Budite sigurni da samo vi imate pravo da raskine ugovor. Posjednik mora biti ovlašten raskinuti ugovor, ako ne napraviti stanarinu na vrijeme. Imajte na umu da većina stanodavaca će sadržavati samo diplomatski rezervacije, ako je ugovor o najmu više od jedne godine. Ako vi ne posjedujete vijetnamski jezik, ili ti nije materinji, zamolite da vam ugovor na engleski i vijetnamski.
Renomirani agent za nekretnine mora biti u mogućnosti pružiti vam jednostavan, ali sveobuhvatan iznajmljivanje dokument na oba jezika.
Također, ako imate sumnje u vezi bilo kakve uvjete ugovora, trebali biste se konzultirati s odvjetnikom prije potpisivanja ugovora. Sve u svemu, vrlo malo dokumentacije je potrebna kako bi se iznajmiti smještaj u Vijetnamu: putovnicu, radnu vizu ili dozvolu i adresu poslodavca. Po zakonu, vlasnici moraju dostaviti ove informacije u vladi pri iznajmljivanju nekretnina sa stranca. Također ćete trebati ugovor o najmu, koji se sastoji od nekoliko dijelova. Ovaj sporazum, nudeći svoju namjeru iznajmljivati, davati u zakup, a bilo potrebe možete imati na najam nekretnina. Nakon toga, kao posjednik potpisao preliminarni ugovor o najmu, on ili ona mora rublje osigurati vaše upite. U polog je obično u visini jedne mjesečne najamnine Nakon toga, kao posjednik potpisao preliminarni ugovor o najmu i to uzima depozit, on ili ona ne može davati u zakup nekretnina na drugu osobu. Ovaj iznos će postati dio depozita ili plaćanje unaprijed najma nakon potpisivanja svega ugovora o najmu.
Iznos pologa obično je naznačeno u ugovoru o privremenim najma.
Ova isplata može se uvelike razlikovati i može potrajati i do minimum šest mjeseci za iznajmljivanje.
Za veliki, novi dom, minimum godina zakupa može se tražiti, ali to nije pravilo, i morate biti oprezni, da djeluje, ako je pitao za tako veliki iznos.
Kada je rok najma završava, depozit će biti vraćen bez kamata.
Međutim, iznajmljivač zadržava pravo odbiti od depozita za sve troškove i troškove povezane s stanar za kršenje bilo kojeg od saveza navedene u ugovoru o najmu. U Vijetnamu, standardni rok najma može biti od dvanaest do trideset šest mjeseci. Iznimka je ugovor o zakupu na servisirati apartmana, koji su, obično, više je fleksibilan i može biti promjenjive duljine vremena. U većini slučajeva, stanodavci ne će prepoznati najma najmanje jednu godinu. Iako, ako okolnosti zahtijevaju takve sporazume, uvjete najma može se raspravljati. Stanodavci često stanje, ako ugovor predviđa mogućnost produljenja najma. Produženje najma obično još jednu-dvije godine Za produženje ugovora o najmu, najmodavac, obično je potrebno dva ili tri mjeseca prethodne obavijesti o namjeri da se produžiti. Ovaj prijedlog, da vas zaštiti u slučaju, ako već ne radite ili prenose u druge zemlje.
Možete raskinuti ugovor o najmu po isteku dvanaest mjeseci, dajući dva mjeseca obavijest. Nakon toga, polog će biti vraćen vam Budite sigurni da samo vi imate pravo da raskine ugovor.
Posjednik mora biti ovlašten raskinuti ugovor, ako ne izrađivati stanarinu na vrijeme.
Imajte na umu da većina stanodavaca će sadržavati samo diplomatski rezervacije, ako je ugovor o najmu više od jedne godine.
Ako vi ne posjedujete vijetnamski jezik, ili ti nije materinji, zamolite da vam ugovor na engleski i vijetnamski.
Renomirani agent za nekretnine mora biti u mogućnosti pružiti vam jednostavan, ali sveobuhvatan iznajmljivanje dokument na oba jezika. Također, ako imate sumnje u vezi bilo kakve uvjete ugovora, trebali biste se konzultirati s odvjetnikom prije potpisivanja ugovora.
